Результаты поиска: Недвижимость

Новости
20.01.2016
С 2016 года действуют новые правила освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимости

Новые правила применяются в отношении той недвижимости, которая была приобретена в собственность физическим лицом после 1 января 2016 года.

Новости
07.03.2016
Учет расходов по УСН: включаются ли взносы на капремонт общего имущества дома

Минфин РФ в своем письме №03-11-06/2/8075 от 15.02.2016 уточняет возможность учета для целей налога при УСН сумм обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Новости
22.03.2016
Моменты возникновения налоговых обязательств при купле-продаже недвижимости

Юридические лица не столь уж редко заключают договоры купли-продажи недвижимого имущества. Реализацией товаров, работ или услуг, как известно, признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, - передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе (п. 1 ст. 39 НК РФ).

Новости
23.03.2016
«Упрощенец» может учесть в расходах взносы на капремонт

Компания-собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе учесть сумму уплаченных взносов на капремонт в «упрощенных» расходах.

Новости
04.04.2016
Если ликвидируется объект «незавершёнки»

Запрет на отнесение налогоплательщиком стоимости ликвидированных объектов незавершенного строительства к расходам в целях налогообложения прибыли ставит его в неравное положение с лицом, которое ликвидирует основные средства.

Новости
11.04.2016
Как платить "кадастровый" налог на имущество застройщикам, реализующим квартиры

В письме от 21 января 2016 г. № БС-4-11/697 ФНС сообщила, что налогообложению по кадастровой стоимости подлежат учтенные в государственном кадастре объектов недвижимого имущества жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе организации в качестве товаров или готовой продукции в порядке, установленном для ведения бухучета.

Новости
14.04.2016
Как организации считать налог на принадлежащие ей жилые объекты

Минфин объяснил, если фирма является собственником жилых домов (помещений), то при подсчете налога надо учитывать, прежде всего, способ учета жилья: ОС или товары

Новости
25.04.2016
Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налоговые последствия

Вот уже второй год действует порядок налогообложения отдельных объектов недвижимости исходя из кадастровой стоимости. На практике начинают складываться прецеденты пересмотра кадастровой стоимости таких объектов в сторону ее уменьшения. Какие налоговые последствия ожидают организацию, будут рассмотрены в этой статье.

Новости
11.05.2016
Имущественный вычет при продаже квартиры, которую ИП сдавал в аренду, возможен

Индивидуальный предприниматель, продав принадлежащее ему жилье, может получить вычет по НДФЛ, если он сдавал проданную квартиру в аренду как частное лицо.

Новости
26.05.2016
Экс-ИП утрачивает право на «налоговые» маневры

Прежде чем принимать решение о снятии с учета в качестве индивидуального предпринимателя, необходимо заранее оценить налоговые последствия такого шага. Данный вывод еще раз подтвердил Минфин в письме от 4 мая 2016 г. № 03-04-05/25690.

Новости
09.06.2016
Госдума признала машиноместа недвижимостью

Депутаты в ходе пленарного заседания 8 июня превратили законопроект об уточнении получения сведений из ЕГРЮЛ в документ, позволяющий оформлять машиноместа в собственность и проголосовали за него во втором чтении.

Новости
21.06.2016
Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагается только недвижимость, включенная в перечень

ФНС рассмотрел ситуацию, когда в результате раздела здания с кадастровым номером образованы два здания с кадастровыми номерами. При этом функциональное назначение зданий осталось неизменным.

Новости
23.06.2016
Возможность проведения кадастровой оценки приостановят - Госдума приняла закон

Согласно сведениям из думской базы, Госдума подготовила к принятию во втором и третьем чтениях депутатский законопроект № 985767-6 о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части уточнения положений по вопросам оценки имущества).

Новости
04.07.2016
Налог на имущество и кадастровая стоимость

При каких обстоятельствах и кем налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости? Что делать, если в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость объекта завышена?

Новости
04.07.2016
Передачу имущества по соглашению об отступном обложили НДС

При реализации имущественных прав по соглашению о предоставлении отступного необходимо исчислить НДС. Такую позицию налоговиков всецело разделил Верховный Суд в определении от 21 июня 2016 г. № 303-КГ16-6675.

Новости
05.07.2016
Президент приравнял места на автостоянке к недвижимости

Президент Владимир Путин подписал поправки в Гражданский кодекс, которыми к недвижимости отнесены предназначенные для размещения автомобилей части зданий или сооружений (машиноместа), при условии что их границы указаны в государственном кадастровом учете.

Новости
05.07.2016
Установлен порядок подсчёта кадастровой стоимости недвижимости

Минэкономразвития определилось с правилами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Новости
07.07.2016
ИП на «упрощенке» попал на налог на имущество

Применение «упрощенки», как известно, освобождает индивидуальных предпринимателей от уплаты налога на имущество физлиц. Однако, как следует из определения Верховного Суда от 12 мая 2016 г. № 302-КГ16-4061, данное освобождение по умолчанию не действует.

Новости
11.07.2016
Когда недвижимость не признается товаром

Характер производимых обществом затрат по содержанию объектов недвижимости, признаваемых в целях налогообложения прибыли, не позволил признать их товаром.

Новости
16.07.2016
С 15 июля в России отменят свидетельства о регистрации недвижимости

Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество запрещают такие сделки.

Новости
15.07.2016
Когда закончить начисление налога на имущество, если недвижимость снесена

В случае сноса недвижимого ОС налог на имущество начисляйте до даты регистрации прекращения права собственности на него.

Новости
28.07.2016
Как подтверждать юридический адрес после отмены свидетельств о регистрации недвижимости

С 15 июля 2016 г. свидетельства о государственной регистрации права окончательно упразднены. Примерно за год до этого Росреестр отказался от защищенных бланков, выдавая свидетельства в таком виде. Теперь же подтверждением права собственности (не считая документов-оснований) будет выписка из ЕГРП (кстати, плата за ее получение с 1 января 2017 года увеличится). Возникает вопрос: чем теперь подтверждать юридический адрес при создании компании или внесении изменений?

Новости
29.07.2016
Продав помещение, сдаваемое в аренду, ИП на УСН учитывает доход при расчете налога

В письме от 24.05.16 № СД-3-3/2348 ФНС напомнила, что применение УСН предусматривает освобождение ИП от НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением НДФЛ, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным подпунктами 2 и 5 статьи 224 НК.

Новости
08.08.2016
Предприниматель на УСН продал недвижимость. Какой налог платить?

Если имущество использовалось в бизнесе или продажа недвижимости заявлена в ЕГРИП как вид осуществляемой предпринимательской деятельности, платите налог по УСН.

Новости
30.08.2016
Уточнен порядок «кадастрового» налогообложения недвижимости

Даже если сети и системы инженерно-технического обеспечения здания учитываются как отдельные инвентарные объекты, если само здание облагается налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости, то дополнительно еще и «балансовый» налог на имущество платить не нужно.

Новости
24.09.2016
В Москве снижена налоговая нагрузка на физлиц – собственников нежилой недвижимости

Налоговая нагрузка по налогу на имущество физических лиц существенно снизится для москвичей – владельцев гаражей и апартаментов, расположенных в торговых и офисных центрах. Соответствующие поправки в закон «О налоге на имущество физлиц» были подготовлены по поручению мэра Москвы С.С.Собянина и одобрены Правительством Москвы в среду, 21 сентября.

Новости
31.10.2016
Если уменьшена кадастровая стоимость недвижимости

Как и в каком периоде необходимо отразить изменения по налогу на имущество и налогу на прибыль в связи с изменением кадастровой стоимости (налог на имущество, налог на прибыль, авансовые платежи)? Как данные изменения должны быть отражены в отчетности по налогу на имущество и налогу на прибыль и за какой период?

Новости
24.10.2016
Договор аренды недвижимости каждый раз перезаключается на 11 месяцев без госрегистрации — что с расходами?

Договор аренды действует 11 месяцев, по окончании срока вы сдаете объект арендодателю по акту, а на следующий день принимаете его обратно, заключая новый 11-месячный договор. Можно ли признавать арендную плату в расходах для прибыли, учитывая, что общий фактический срок аренды больше года, а договор не зарегистрирован?

Новости
12.11.2016
Налоговая нагрузка на недвижимость может вырасти

Правительство хочет разрешить регионам повышать кадастровую стоимость

Новости
17.11.2016
НДС при реализации недвижимого имущества

Как известно, при реализации товаров (работ, услуг) исчисление НДС зависит от момента определения налоговой базы, который устанавливается в порядке, предусмотренном ст. 167 НК РФ. Выясним, от чего зависит момент определения базы по НДС при реализации недвижимого имущества.

Новости
15.11.2016
Новый собственник недвижимости обязан платить и за аренду участка

Арбитражный суд Северо-Западного округа разрешил спорный вопрос, касающийся оплаты аренды участка при покупке недвижимости

Новости
30.11.2016
Земельный налог. Кадастровая оценка недвижимости с учетом изменений с 1 января 2017 года

Любой налог считается установленным, когда определены его плательщики и элементы налогообложения: объект; налоговая база; налоговый период; налоговая ставка; порядок исчисления и сроки уплаты. Рассмотрим актуальные вопросы определения налоговой базы по земельному налогу, в том числе в случаях, если нет кадастровой стоимости или она не доведена до сведения налогоплательщика.

Новости
30.11.2016
При передаче дольщику нежилых помещений в многоквартирном доме возможен НДС

Письмом от 9 ноября 2016 г. N СД-4-3/21178 ФНС направила для использования в работе письмо Минфина от 31.10.2016 N 03-07-15/63397 об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме.

Новости
01.12.2016
Об НДС и налоге на прибыль при сдаче иностранной организацией российской организации в субаренду

Российская организация, приобретающая у иностранной организации услуги по субаренде недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Крым, является налоговым агентом, обязанным исчислить и уплатить в бюджет РФ соответствующую сумму НДС.

Новости
03.12.2016
Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Новости
02.12.2016
Москва обновила «кадастровый» перечень

Правительством Москвы утвержден на очередной налоговый период (2017 год) Перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости.

Новости
03.12.2016
Садовые и дачные дома приравнены для налогообложения к жилым

На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Новости
10.12.2016
Старый и новый законы о госрегистрации недвижимости: сравнительная таблица

1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости, с которым можно ознакомиться по ссылке. Ожидается, что процедура регистрации имущества станет быстрее и проще. Давайте рассмотрим, как ситуация обстоит в настоящее время, и что изменится с нового года.

Новости
12.12.2016
Опасность неотделимых улучшений для арендатора при отсутствии возмещения

Учет затрат на неотделимые улучшения арендованного помещения зависит от нескольких факторов. Во-первых, наличия или отсутствия согласия арендодателя. Во-вторых, от того, будет ли он их возмещать или нет. Проанализируем порядок учета таких расходов в случае, когда расходы на неотделимые улучшения собственник объекта аренды не возмещает арендатору.

Новости
15.12.2016
При продаже имущества, используемого в бизнесе, по НДФЛ нет ни вычета, ни учета расходов

В письме от 11.11.16 № 03-04-05/66376 Минфин напомнил, что имущественный вычет при продаже физлицом недвижимости или транспортных средств не касается доходов, полученных от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Новости
21.12.2016
С 2017 расширится перечень регионов, в которых осуществляется налогообложение недвижимости по кадастровой

ФНС России сообщает, что с 2017 года 72 субъекта будут осуществлять налогообложение недвижимости исходя и

Новости
26.12.2016
Как восстановить НДС по имуществу, используемому в операциях, освобожденных от НДС

При приобретении объекта недвижимости (основного средства), которое налогоплательщик будет использовать в операциях, облагаемых НДС и освобожденных от НДС, и в деятельности, облагаемой ЕНВД, сумма налога, предъявленная налогоплательщику по договору купли-продажи, принимается к вычету в полном объеме, несмотря на то, что это имущество будет использоваться в деятельности, не облагаемой НДС. Однако, после ввода этого объекта недвижимости в эксплуатацию, суммы налога, принятые к вычету, должны быть восстановлены и перечислены в бюджет в течение 10 лет.

Новости
28.12.2016
С 2017 года пересчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости можно будет независимо от вида ошибок

С 1 января 2017 года скорректированная кадастровая стоимость будет учитываться при расчете налогов на недвижимое имущество, начиная с периода, в котором она была ошибочно определена. С нового года вступают в силу поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ).

Новости
12.01.2017
Изменения в "кадастровый" перечень могут вноситься как в налоговый нормативный акт

Письмом от 15.12.2016 N БС-4-21/24172 ФНС разослала письмо Минфина от 12.12.2016 N 03-05-04-01/73233 о применении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость.

Новости
26.01.2017
Недвижимость, переданная в аренду, облагается налогом на имущество, даже если она не принята к учету

Учредитель внес дополнительный вклад в уставный капитал организации в виде доли недвижимого имущества – 55,4%. Полученное имущество не было отражено в составе основных средств организации и впоследствии передано в аренду. Налог на имущество не уплачивался.

Новости
27.01.2017
Минфин России пояснил, облагается ли НДС вклад в имущество дочерней организации

По мнению специалистов финансового ведомства, передача имущества (в неденежной форме) материнской организацией дочерней с целью пополнения ее чистых активов (без увеличения уставного капитала) является операцией, облагаемой НДС. Поэтому со стоимости вклада необходимо в общем порядке уплатить налог.

Новости
02.02.2017
Как восстанавливать «недвижимый» НДС при переходе на УСН

При переходе на УСН восстановить НДС по недвижимости необходимо в последнем налоговом периоде, предшествующем переходу на «упрощенку». Об этом напоминает Минфин в письме от 12 января 2017 г. № 03-07-11/536.

Новости
14.02.2017
Минфин разъяснил применение НДС при реализации недвижимости

При продаже недвижимости «упрощенцем» по договору, заключённому на ОСНО, НДС платить не нужно.

Новости
16.02.2017
Восстановление НДС по объектам недвижимости

При каких обстоятельствах налогоплательщик вправе воспользоваться льготным порядком восстановления НДС? Какие документы будут являться основаниями для восстановления налога по объекту, счет-фактура по которому за давностью лет уничтожен? Надо ли восстанавливать НДС по недвижимости крымской организации?

Новости
16.02.2017
Нюансы представления декларации по налогу на имущество

ФНС России в письме от 8 ноября 2016 г. № БС-4-21/21110@ разъяснила порядок представления декларации по налогу на имущество организаций после выбытия объекта недвижимости, находящегося вне местонахождения организации или обособленного подразделения.

Новости
20.02.2017
Объект, неразрывно связанный с землей, является недвижимым имуществом и облагается налогом

Налоговый орган провел выездную налоговую проверку ООО, по результатам которой выявил, что общество не включило в базу по налогу на имущество трубопровод технологический, который, по мнению ООО, относится к движимому имуществу. Указанный факт послужил основанием для привлечения общества к налоговой ответственности. ИФНС пояснила, что трубопровод технологический относится к недвижимому имуществу и подлежит обложению налогом на имущество. Общество с решением инспекции не согласилось и обратилось в арбитражный суд.

Новости
27.02.2017
Учет здания стоимостью до 100 тыс. руб. при его реконструкции

Финансистов спросили, как организовать учет здания, стоимость которого не превышает 100 000 руб., если после его приобретения проведена реконструкция на сумму 1 000 000 руб.

Новости
03.03.2017
Кадастровую стоимость объекта можно узнать в режиме онлайн

На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) появился новый сервис. Он позволяет получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, причем совершенно бесплатно. Об этом сообщает ФНС в письме от 7 февраля 2017 г. № БС-4-21/2140@.

Новости
06.03.2017
Минфин разъяснил уплату налогов с подарков

Если предприниматель на ОСНО передаёт «физику» в дар недвижимость, ему придётся уплатить НДС.

Новости
20.03.2017
Изменен расчет коэффициента владения «кадастровой» недвижимостью

Он проставляется в стр. 090 разд. 3 отчета по налогу на имущество в виде дроби. Теперь в ее числителе можно указать ноль.

Новости
18.03.2017
ФНС и Росреестр выступили за включение в налогооблагаемую базу недостроев

Федеральная налоговая служба и Росреестр обратились к Минэкономразвития с просьбой выпустить приказы о включении в налогооблагаемую базу недостроенных объектов недвижимости и линейных сооружений, рассказала журналистам глава Росреестра Виктория Абрамченко.

Новости
06.04.2017
Предоставление кредитору отступного - реализация

При предоставлении кредитору отступного имуществом у должника возникает доход в размере погашаемой задолженности.

Новости
09.04.2017
Утверждена декларация о характеристиках объекта недвижимости

Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. В связи с этим Минэкономразвития приказом от 27 декабря 2016 г. №846 (зарегистрирован в Минюсте 3 апреля 2017 г.) утвердил форму и порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Новости
28.04.2017
Нужно ли платить налог на имущество, если недвижимость не учтена в качестве ОС

Минфин России в письме от 3 апреля 2017 г. № 03-05-05-01/19468 разъяснил о порядке уплаты налога на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, не учитываемого на балансе в качестве объектов ОС.

Новости
03.05.2017
Недвижимость в общей собственности: как платить налог на имущество организаций

Как известно, налог на имущество в отношении недвижимости платит ее собственник. В случае, когда одним зданием владеют совместно несколько компаний, порядок исчисления налога зависит от формы собственности.

Новости
02.06.2017
Что такое перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости. Разъяснения ФНС

ФНС в своем письме № БС-4-21/9464@ от 19.05.2017 разъяснила порядок применения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденного /опубликованного в течение декабря года, предшествующего соответствующему налоговому периоду.

Новости
08.06.2017
ИП-супруг продает общее с женой имущество – весь полученный доход учитывается при УСН

В письме от 13.04.17 № 03-11-11/21946 Минфин напомнил, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Новости
19.06.2017
Утверждена форма документа для сведений о недвижимом имуществе

ФНС России приказом от 10 апреля 2017 г. №ММВ-7-21/302@ утвердила новые форму и формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядок ее заполнения. Приказ зарегистрирован в Минюсте 13 июня 2017 года.

Новости
28.06.2017
Если пересмотрена кадастровая стоимость недвижимости в связи с недостоверностью сведений

Минфин России в письме от 20.06.2017 № № 03-05-04-01/38266 по вопросу определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие ее пересмотра на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости сообщил следующее.

Новости
11.07.2017
Сведения о недвижимости

В связи с приказом ФНС России от 10 апреля 2017 г. № ММВ-7-21/302@ изменился формат предоставления сведений о недвижимом имуществе, сделках с ним, владельцах и о порядке заполнения формы предоставления данных сведений.

Новости
14.07.2017
Если нежилое помещение использовалось ИП в предпринимательской деятельности, то выручка от его реализации облагается по УСН

Верховный суд Российской Федерации по делу № А70-7612/2016 поддержал позицию налогового органа о необходимости включать в налоговую базу по УСН доход от реализации нежилого помещения, которое использовалось налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Новости
14.07.2017
Налог на имущество организаций: кто платит за помещения общего пользования

Если помещения в здании принадлежат нескольким собственникам, каждый из них должен нести бремя содержания не только своего имущества, но и имущества общего пользования (если это предусмотрено договором или законом). А должны ли собственники-соседи делить между собой обязанность по уплате налога за общее помещение?

Новости
21.07.2017
Как восстановить НДС по недвижимости, если она используется в необлагаемых операциях

При использовании недвижимости в операциях, указанных в пункте 2 статьи 170 НК РФ, НДС восстанавливается в течение 10 лет начиная с года начала амортизации.Такие разъяснения дает ФНС в письме № СД-4-3/12872@ от 04.07.2017.

Новости
07.08.2017
Передача имущества при реорганизации: какие налоги надо заплатить

Передача недвижимости от реорганизуемой организации правопреемнику не облагается НДС. Такой вывод содержится в письме Минфина № 03-07-11/46162 от 20.07.2017.

Новости
16.08.2017
Как восстановить НДС по недвижимости

При приобретении объекта недвижимости, предназначенного для использования как в облагаемых, так и в необлагаемых операциях, вычет по НДС можно заявить в полном объеме и уже потом восстанавливать НДС. Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-07-11/44832 от 14.07.2017.

Новости
24.09.2017
Налог на имущество организаций: как платить при разделе одного помещения на два

Если в течение года помещение, включенное в перечень «кадастровой недвижимости», было разделено на несколько новых, каждое из образовавшихся объектов недвижимости также облагается налогом по кадастру.

Новости
09.10.2017
Кадастровая стоимость недвижимости не определена: что с налогом на имущество

Может случиться так, что объект недвижимости уже включен в «кадастровый» перечень, а вот его кадастровая стоимость еще не определена. Возникает вопрос: как организации посчитать налог на имущество по такому объекту.

Новости
11.10.2017
Налогообложение объектов недвижимости

В письме от 3 октября 2017 г. № БС-4-21/19836@ ФНС России информирует о том, что Законом от 30 сентября 2017 года № 286-ФЗ внесены изменения по вопросам налогообложения имущества.

Новости
17.10.2017
Когда по объекту недвижимости налог может не исчисляться по кадастровой стоимости?

По общему правилу налог на имущество исходя из кадастровой стоимости исчисляется по объектам недвижимости, включенным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в соответствующий Перечень.

Новости
30.10.2017
Как понять, какое имущество в составе производственного комплекса считается движимым

В письме от 24 августа 2017 г. N 03-05-05-01/54266 Минфин рассказал о классификации имущества в целях применения предусмотренной пунктом 25 статьи 381 НК льготы по налогу на имущество организаций (то есть освобождения движимого имущества от налога) в отношении технологического оборудования.

Новости
31.10.2017
Если объект недвижимости имеет высокий класс энергоэффективности

Согласно п. 21 ст. 381 НК РФ освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, в частности, организации в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, — в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Новости
02.11.2017
Как ИП на УСН применять ПСН при сдаче в аренду недвижимости

Индивидуальный предприниматель вправе применять ПСН только в отношении тех сдаваемых в аренду нежилых помещений, которые указаны в патенте. В отношении иных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, в том числе находящихся на территории одного субъекта РФ, он праве применять иной режим налогообложения.

Новости
08.11.2017
Стоимость объекта

В письме от 26 октября 2017 г. № БС-4-21/21650@ ФНС России рассмотрела вопрос применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС.

Новости
15.11.2017
Нужен ли дополнительный патент на аренду, если изменилось количество арендаторов?

В письме от 20.09.2017 № СД-3-3/6248@ ФНС России указала следующее: если количество арендаторов имущества в период действия патента увеличилось, то получать новый патент не нужно.

Новости
16.11.2017
Помещения в торговом центре

Минфин России в письме от 17 октября 2017 г. № 03-05-05-01/67536 ответил на вопрос о налогообложении налогом на имущество помещений, находящихся в здании, входящем в региональный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Новости
30.11.2017
Льгота по энергоэффективным объектам не применяется к нежилым зданиям

Льгота в отношении энергоэффективных нежилых зданий неприменима, поскольку порядок определения классов энергетической эффективности в отношении недвижимости, не относящейся к многоквартирным домам, отсутствует.

Новости
31.01.2018
Как считать налог на имущество при отсутствии кадастровой стоимости объекта

Закон субъекта РФ, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости недвижимости, может быть принят только после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости.

Новости
01.02.2018
Какая недвижимость облагается налогом по кадастровой стоимости

Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость в отношении отдельных видов недвижимого имущества

Новости
05.02.2018
Налог на имущество: «неделовой» центр

Минфин России разъяснил, что использование арендодателем нежилых помещений в здании для размещения спортивных клубов или производства и переработки продукции не может являться основанием для признания здания административно-деловым центром.

Новости
06.02.2018
С систем "кадастрового" здания налог на имущество по балансовой стоимости не исчисляется

В письме от 21.12.17 № БС-4-21/26114 ФНС рассказала о порядке налогообложения налогом на имущество организаций сетей и систем инженерно-технического обеспечения, являющихся неотъемлемой частью здания, налоговая база в отношении которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Новости
13.02.2018
Изменение кадастровой стоимости

Минфином России в письме от 18 января 2018 г. № 03-05-05-01/2299 даны разъяснения по вопросу о налоге на имущество организаций при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Новости
07.03.2018
Аренда объекта нежилого фонда

В письме от 15 февраля 2018 г. № 03-07-14/9228 Минфин России дал ответ на вопрос об исчислении НДС при аренде объекта муниципального нежилого фонда у органов местного самоуправления.

Новости
22.03.2018
При деятельности по управлению недвижимостью на УСН можно применять пониженные тарифы взносов

ФНС в письме № ГД-4-11/4304@ от 05.03.2018 сообщает, что исходя из положений подпункта 5 пункта 1 статьи 427 НК пониженные тарифы страховых взносов установлены для организаций и ИП, применяющих УСН, основным видом экономической деятельности которых является, в частности, деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД 68.32).

Новости
04.04.2018
Налог на имущество: не все, что возведено на фундаменте - недвижимость

Технологическое оборудование промышленного производства не может быть отнесено в целях налога на имущество организаций к недвижимому имуществу. Даже в случае, когда такое оборудование смонтировано на фундаменте.

Новости
26.04.2018
Изменение кадастровой стоимости (1)

Минфин России в письме от 26 марта 2018 г. № 03-05-05-01/18871 дал разъяснения по вопросу о налоге на имущество организаций при изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Новости
03.05.2018
НДС: продажа апартаментов - не то же самое, что продажа квартир

Реализация жилых помещений освобождается от обложения НДС. Однако на апартаменты такое освобождение не распространяется.

Новости
04.05.2018
Для налогообложения объектов недвижимости их кадастровая стоимость не должна включать НДС

Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30, 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ. При этом расчет налоговой базы не предусматривает какие-либо корректировки в виде поправочных коэффициентов и вычетов к ее величине.

Новости
07.05.2018
Для целей налога на имущество кадастровую стоимость не уменьшить на сумму НДС

Письмом от 26.04.2018 N БС-4-21/8060@ ФНС перенаправила письмо Минфина об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС от 23.04.2018 N 03-05-04-01/27451, в котором учтены разъяснения Минэкономразвития от 17.04.2018 N Д23и-1986.

Новости
16.05.2018
ВС дал налогоплательщикам шанс через суд исключить НДС из кадастровой стоимости

Сравнительно недавно в открытом доступе появилось определение ВС от 15 февраля 2018 г. N 5-КГ17-258, которое Минфин и ФНС упоминали в своих письмах. Напомним, ведомства при этом опирались также на позицию Минэкономразвития: для целей налогообложения может использоваться только та величина кадастровой стоимости, которая внесена в ЕГРН, и корректировать ее, уменьшая на НДС при расчете налога на имущество, нельзя.

Новости
21.05.2018
Нужно ли на ПСН учитывать в доходах штрафы и пени по договору аренды недвижимости?

Предприниматель сдает в аренду нежилое помещение и по этой деятельности применяет ПСН. Нужно ли учитывать в доходах суммы полученных по договору аренды штрафов (пеней)?

Новости
01.06.2018
Продажа недвижимости не освобождает от уплаты налога на имущество

Передача покупателю объекта недвижимости в последний день отчетного периода не освобождает налогоплательщика от уплаты налога на имущество организаций.

Новости
07.06.2018
Переквалификация консультационных услуг

Суд признал, что консультационные услуги для осуществления инвестиций в объекты недвижимости фактически являются услугами по управлению недвижимостью и должны облагаться НДС в России.

Новости
08.06.2018
НДС: как составляется счет-фактура при возврате недвижимости продавцу

Минфин уточнил, как выставляется счет-фактура при возврате продавцу недвижимости, которая учитывалась по стоимости с НДС (письмо от 21.05.2018 N 03-07-09/34040).

Курсы валют

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

Для девушки детство заканчивается тогда, когда её зовут не есть, а
готовить.