Результаты поиска: Аренда

Новости
12.01.2016
Затраты по незарегистрированному договору аренды нельзя учесть в расходах

Договор аренды на срок не менее одного года считается заключенным с момента его госрегистрации . А до тех пор, пока договор долгоиграющей аренды не зарегистрирован должным образом, включение арендной платы по нему в расходы для налога на прибыль неправомерно.

Новости
22.01.2016
НДФЛ за арендодателя-«физика» платит организация-арендатор

Если российская компания арендует имущество у физлица, то она признается налоговым агентом по НДФЛ и должна удерживать сумму налога из арендной платы.

Новости
29.01.2016
Аренда квартиры в командировке: какие документы подтвердят расходы

Минфин поясняет, правомерно ли уменьшение базы по налогу на прибыль на расходы, связанные с арендой квартиры командированным работником, если отсутствуют копии документов, подтверждающих право собственности арендодателя на квартиру.

Новости
10.02.2016
Единовременная арендная плата должна быть учтена в расходах постепенно

Разъяснён вопрос об учёте расходов на аренду в целях налога на прибыль, если срок договора аренды превышает отчётный период

Новости
18.02.2016
Аренда помещения в многоквартирном доме: кто должен перечислять НДФЛ

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/4390 от 1 февраля 2016 г. уточняет порядок уплаты НДФЛ с арендной платы, полученной собственникам помещений в многоквартирном доме по договору аренды, заключенному представителем жильцов с физлицом.

Новости
20.02.2016
Аренда имущества у казенного учреждения: надо ли уплачивать НДС

Минфин РФ в своем письме № 03-07-11/2939 от 26 января 2016 г. уточняет, уплачивается ли НДС при оказании казенными учреждениями услуг по аренде муниципального имущества.

Теги: НДС Аренда
Новости
21.02.2016
Использование иностранной валюты в арендных ставках могут запретить

Хозяевам торговых центров могут законодательно запретить использовать доллары для расчета стоимости аренды недвижимости.

Новости
24.02.2016
НДС при мене

Как установлено судами, по результатам проведенной выездной налоговой проверки инспекцией вынесено решение, в соответствии с которым предприниматель привлечен к налоговой ответственности, ему доначислен в том числе НДС.

Теги: НДС Аренда
Новости
26.02.2016
ПСН для арендодателей: сумма налога зависит от количества арендаторов

Минфин РФ в своем письме № 03-11-12/5414 от 04.02.2016 приводит порядок расчета налога при ПСН, если ИП сдает в аренду 100 кв. м нежилого помещения площадью 400 кв. м, либо все помещение, но разным арендаторам

Теги: ПСН Аренда
Новости
11.03.2016
Когда работодатель оплачивает жильё работнику в другом городе, взносы не начисляются

Верховный суд РФ стал на сторону работодателя, которому были компенсированы затраты на съём жилья в городе, куда он был переведён для нужд компании

Теги: ПФР Аренда
Новости
11.03.2016
Упрощенцам разрешается учесть расходы на ремонт кондиционеров в арендуемых офисах

Разъяснён вопрос об учёте расходов на ремонт вентиляции и кондиционирования в арендуемом офисе компанией на УСН (объект «доходы минус расходы»)

Теги: УСН Аренда
Новости
14.03.2016
Замена деревянного окна на пластиковое – это капитальный ремонт?

А если замена в арендованном помещении? Нужно ли согласие арендодателя?

Новости
21.03.2016
Можно ли включать в затраты расходы на аренду автостоянок

Работаю в транспортной компании. Арендуем стоянку для своих автомобилей в разных районах города. Можно ли включить эти расходы в затраты компании для расчета налога на прибыль?

Новости
23.03.2016
Совмещение общего режима и ПСН: Минфин уточняет лимит доходов

Минфин РФ в своем письме № 03-11-12/9994 от 24.02.2016 уточняет лимит доходов для целей применения ПСН, если предприниматель совмещает общий режим и патентную систему (для деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений).

Теги: ПСН Аренда
Новости
24.03.2016
Можно ли принять в расходы деньги, потраченные на аренду квартиры у частника

Сотрудник находился в командировке в течение 20 дней. В целях экономии средств на проживание в гостинице, он снял квартиру у частника. Можно ли деньги, потраченные на аренду квартиры, принять в расходы для целей налога на прибыль?

Новости
04.04.2016
О расчёте суммы налога по ПСН при сдаче в аренду нежилых помещений

Налоговики расставили все точки над "и" по ПСН в отношении сдачи в аренду нежилых помещений

Теги: ПСН Аренда
Новости
07.04.2016
Как оприходовать склад, построенный на арендованной земле, и нужно ли платить с него налог на имущество

Компания арендовала территорию и сама сконструировала склад из металлоконструкции и металла. Общая стоимость материалов и работ – 370 000 рублей. Фундамент под склад не заливали, коммуникации к сооружению не подведены. Как оприходовать склад? Нужно ли платить с него налог на имущество?

Новости
12.04.2016
Безвозмездная переуступка прав аренды участка не приводит к облагаемому НДФЛ доходу

В письме от 24.03.16 № 03-07-14/16592 Минфин указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 41 главы 7 НК "Объекты налогообложения" доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физлиц в соответствии с главой 23 НК "Налог на доходы физических лиц".

Новости
13.04.2016
Платить НДС при аренде помещения для заграничной выставки не нужно

Разъяснен вопрос об НДС при предоставлении иностранной организацией в аренду площадей для проведения выставки российской организации

Теги: НДС Аренда
Новости
18.04.2016
Можно ли учесть в расходах платежи за аренду квартиры для хранения бухгалтерской документации?

Организация арендовала у физического лица квартиру для хранения бухгалтерских документов и отчетности. Квартира в статус нежилого помещения переводиться не будет. Можно ли учесть в расходах по налогу на прибыль платежи по договору аренды этой квартиры?

Новости
20.04.2016
Зачет взаимных требований между организацией и физлицом: кто заплатит НДФЛ?

Если компания, арендующая у физлица помещение, и «физик», взявший у той же фирмы заем, решили закрыть долги друг перед другом взаимозачетом, организация не должна уплачивать НДФЛ за «физика»-арендодателя.

Новости
21.04.2016
НДС: аренда государственной земли

Минфин России в письме от 12 февраля 2016 г. № 03-07-11/7487 разъясняет, что арендная плата за пользование государственными и муниципальными земельными участками, которая уплачивается органам государственной власти и местного самоуправления, не облагается НДС.

Новости
05.05.2016
Место уплаты НДФЛ с арендной платы зависит от того, с кем заключен договор

Минфин РФ в письме № 03-04-06/23195 от 21.04.2016 г. обращает внимание на то, что место перечисления НДФЛ с арендной платы зависит от того, с кем заключен договор аренды - с организацией или её обособленным подразделением.

Новости
16.05.2016
Возмещение арендатором арендодателю земельного налога облагается НДС, решили суды

Между ООО «А» (арендодатель) и ООО «П» (арендатор) заключены договоры долгосрочной аренды земельных участков. Установлена стоимость аренды, а также предусмотрено возмещение суммы земельного налога.

Новости
17.05.2016
Передача имущества религиозной организации: когда надо платить НДС

Передача некоммерческой организации имущества для использования одновременно при осуществлении как основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, так и предпринимательской деятельности подлежит налогообложению НДС, если передающая сторона находится на обычной системе налогообложения.

Новости
23.05.2016
Безвозмездная передача имущества: надо ли восстанавливать НДС?

Передача арендатором арендодателю результатов работ по неотделимому улучшению арендованного имущества облагается НДС. Поэтому при возврате объекта аренды с безвозмездной передачей неотделимых улучшений арендатор не обязан восстанавливать ранее принятый к вычету налог, поскольку эти неотделимые улучшения используются в облагаемой НДС операции.

Теги: НДС Аренда
Новости
20.06.2016
Налог на имущество при аренде ОС: кто платит

С арендуемого имущества, учитываемого компанией-арендатором на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства», арендатору не нужно платить налог на имущество.

Новости
20.06.2016
Можно ли учесть затраты, связанные с переездом офиса на новое место?

Организация переезжает в новый офис. Для этого она нанимает компанию-перевозчика. Кроме того, ей придется уплатить отступное за досрочное расторжение договора аренды. Можно ли учесть эти суммы в расходах по налогу на прибыль?

Новости
20.06.2016
Неотделимые улучшения. Учет у арендатора

Обязанности сторон договора аренды по содержанию арендованного имущества установлены в § 1 «Общие положения об аренде» гл. 34 ГК РФ. Согласно ст. 616 ГК РФ производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества обязан арендодатель (п. 1), а арендатор – поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2). При этом сделана оговорка «если иное не установлено законом или договором аренды».

Теги: Аренда
Новости
21.06.2016
Нужно ли удерживать алименты с компенсации за аренду жилья сотрудника, переехавшего в другую местность?

Для работы в филиале организации сотрудник переезжает в другой город. Работодатель оплатил физлицу расходы, связанные с переездом (стоимость проезда ж/д транспортом). Кроме того, организация возмещает сотруднику затраты по аренде жилья. В соответствии с судебным приказом из заработной платы данного работника ежемесячно удерживаются алименты на ребенка. Нужно ли учитывать в составе зарплаты указанную компенсацию за наем жилого помещения?

Новости
21.06.2016
Когда вычет по арендной плате за оборудование «завернут»?

За право на вычет по НДС по арендной плате в некоторых случаях необходимо побороться. И вовсе не факт, что такая борьба закончится для налогоплательщика успехом. Подобный вывод напрашивается из постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 апреля 2016 г. № Ф04-962/2016.

Новости
26.06.2016
ИП может применять ПСН при сдаче в аренду целого здания

При сдаче в аренду нежилого здания в качестве одного обособленного объекта ПСН применяется на общих основаниях.

Новости
08.07.2016
Страховые взносы с компенсации за аренду машины в командировке можно не начислять

В ситуации, когда компания компенсировала сотруднику стоимость аренды автомобиля на время командировки, взносы с суммы такой компенсации не начисляются, если соблюдены определенные условия.

Новости
11.07.2016
Куда подавать 6-НДФЛ и 2-НДФЛ при аренде недвижимости у физлица

Если ваша организация или обособленное подразделение взяли в аренду недвижимое имущество у физического лица, то представлять формы 6-НДФЛ и формы 2-НДФЛ в налоговый орган нужно по общим правилам, вне зависимости от места нахождения принадлежащего физическому лицу недвижимого имущества

Новости
11.07.2016
Для применения ПСН при сдаче в аренду недвижимости необходимо нотариальное согласие супруга о распоряжении имуществом

Предпринимательской деятельность по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может переводиться на патентную систему налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Теги: ПСН Аренда
Новости
16.07.2016
Верховный суд сбил таможенную стоимость оборудования в лизинге

В нее нельзя включать проценты по лизингу

Теги: Аренда
Новости
18.07.2016
Неотделимые улучшения. Учет у арендодателя

Учет зависит от того, давал ли арендодатель согласие на улучшения, а также возмещает ли он их стоимость.

Теги: Аренда
Новости
19.07.2016
Об исчислении НДС при аренде муниципального имущества

При аренде муниципального имущества у органов местного самоуправления налоговый агент исчисляет НДС в момент частичной или полной оплаты услуг по аренде

Теги: НДС Аренда
Новости
29.07.2016
Продав помещение, сдаваемое в аренду, ИП на УСН учитывает доход при расчете налога

В письме от 24.05.16 № СД-3-3/2348 ФНС напомнила, что применение УСН предусматривает освобождение ИП от НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением НДФЛ, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным подпунктами 2 и 5 статьи 224 НК.

Новости
01.08.2016
Оплата за квартиру переехавшего работника не уменьшает базу по налогу на прибыль

Если компания оплачивает своему сотруднику, переехавшему на работу в другой город, аренду квартиры на новом месте жительства, списать сумму такой компенсации в расходы не выйдет.

Новости
08.08.2016
Нужно ли пересчитать налог при ПСН, если уменьшилось количество (площадь) объектов, сдаваемых в аренду?

Предприниматель получил патент на сдачу в аренду собственных нежилых помещений. В период действия патента некоторые договоры аренды были расторгнуты, а по другим изменились арендаторы. Нужно ли пересчитать размер налога, уплаченного при получении патента?

Теги: ПСН Аренда
Новости
10.09.2016
ИП сдает квартиру в аренду: примеры расчетов налога для разных систем налогообложения (ОБНОВЛЕНО)

Не секрет, что в тучные 2000-е годы многие жители нашей необъятной родины приобретали сравнительно недорогое жилье с инвестиционными целями. Следуя принципам книги «Богатый папа, бедный папа» предлагалось посредством сдачи квартир в аренду разбогатеть без особых усилий. Идея казалась привлекательной: цены на аренду недвижимости, особенно в крупных городах, росли как на дрожжах, позволяя сравнительно быстро перекрыть расходы на приобретение квартиры и, как говорится, «выйти в плюс». Но многие не учли, что получение доходов от такой деятельности предполагает необходимость делиться ими с государством посредством уплаты налогов. Какие налоги и в каком порядке необходимо уплачивать, расскажу в небольшой серии публикаций.

Новости
12.08.2016
Сдача квартиры в аренду компанией физлицу не облагается НДС

Организация, которая сдает в наем жилые помещения «физикам», не должна начислять НДС с этих операций. В том числе, если сдаваемое в аренду жилье принадлежит компании на праве аренды.

Теги: Аренда НДС
Новости
17.08.2016
Разъяснён вопрос по учёту арендной платы при строительстве ОС

До момента ввода построенного ОС в эксплуатацию расходы по аренде земли, предназначенной для капитального строительства, формируют его первоначальную стоимость.

Новости
26.08.2016
Когда земельный налог облагается НДС

Компенсируя арендодателю земельного участка сумму земельного налога, не забудьте начислить… НДС. Во всяком случае Верховный Суд в определении от 12 августа 2016 г. № 305-КГ16-10312 подтвердил, что в подобных ситуациях НДС, что называется, быть.

Новости
29.08.2016
Выплаты за использование личного транспорта выше зарплаты - не повод облагать их взносами

Компания за использование личного автотранспорта в служебных целях на основании договоров аренды транспорта без экипажа выплачивала арендную плату собственникам транспортных средств - работникам компании. Договорами была установлена фиксированная арендная плата.

Новости
31.08.2016
Неотделимые улучшения передаются «с НДС»

Передача арендодателю на безвозмездной основе неотделимых улучшений, произведенных арендатором, является объектом обложения НДС. На этом продолжает настаивать Минфин в письме от 27 июля 2016 г. № 03-07-11/43792.

Теги: Аренда НДС
Новости
19.09.2016
Финансовая аренда: расчеты с "Платоном" в учете

В отношении 12-тонников, которые время от времени проезжают по трассам федерального значения, транспортный налог уплачивается в особом порядке. Однако если говорить о большегрузах, которые являются предметом договора аренды, то ситуация становится еще более интересной. Причем размер налоговой нагрузки в данном случае зависит от того, о чем, собственно, договорятся стороны сделки.

Новости
21.09.2016
УСН: как учесть арендные платежи за землю под строительство

Суммы, перечисляемые в качестве платы за аренду земельного участка, на котором планируется или ведется строительство ОС, при доходно-расходной «упрощенке» можно учесть только после ввода основного средства в эксплуатацию.

Новости
28.09.2016
Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения

В отношениях с арендодателями может возникать вопрос о том, можно ли оплачивать аренду наличными? И если да, то как это оформить. Не секрет, что даже при глобальном распространении банковских карт многим просто удобнее получить причитающуюся арендную плату за квартиру «в конверте». Как поступить арендатору в такой ситуации?

Теги: Аренда
Новости
30.09.2016
ФНС пояснила, уплачивается ли НДС при аренде имущества у органов власти

При предоставлении имущества в аренду органами местного самоуправления, наделенными правами юрлица и являющимися казенными учреждениями, объекта налогообложения по НДС не возникает

Теги: НДС Аренда
Новости
30.09.2016
НДФЛ за ремонт помещения при прекращении договора аренды: кто обязан оплатить?

Ни для кого не секрет, что любое имущество периодически нуждается в ремонте. Принимая в аренду помещение, арендатор зачастую вкладывает достаточно много средств в его ремонт и отделку. Что делать со стоимостью таких неотделимых улучшений при расторжении договора аренды, если арендодатель — физическое лицо?

Новости
12.10.2016
Арендодателю-физлицу возмещаются коммунальные расходы: нужно ли платить НДФЛ

На практике при аренде недвижимого имущества у физического лица арендатор нередко возмещает арендодателю коммунальные расходы. Вопрос: что в такой ситуации происходит с НДФЛ? Являются ли суммы такого возмещения налогооблагаемым доходом физического лица?

Новости
24.10.2016
Суды против ухода от налога на имущества путем аренды объектов у зависимых фирм на УСН

Компания, применяя общую систему налогообложения, занималась розничной торговлей моторным топливом через 39 автозаправочных станций, часть из которых получена в аренду. Арендодатели применяли УСН, то есть налог на имущество не уплачивали.

Новости
24.10.2016
Договор аренды недвижимости каждый раз перезаключается на 11 месяцев без госрегистрации — что с расходами?

Договор аренды действует 11 месяцев, по окончании срока вы сдаете объект арендодателю по акту, а на следующий день принимаете его обратно, заключая новый 11-месячный договор. Можно ли признавать арендную плату в расходах для прибыли, учитывая, что общий фактический срок аренды больше года, а договор не зарегистрирован?

Новости
26.10.2016
Об объекте, который сдаётся в аренду и облагается налогом на имущество

Если организация сдаёт недвижимость, отражаемую на счёте 08, в аренду, то придётся уплатить налог

Новости
26.10.2016
Стоимость аренды квартиры для сотрудника взносами не облагается

Расходы на аренду квартир работникам, переведенным на работу в другую местность, не облагаются взносами в Пенсионный фонд РФ и ФОМС. Такую позицию подтвердил АС Московского округа по делу от 13 октября 2016 г. № А40-221105/2015.

Новости
02.11.2016
Отступное включите в доход единовременно

При расторжении договора арендодатель получил отступное. Эту сумму надо учесть при расчете налога на прибыль единовременно. Так пояснили финансисты.

Новости
03.11.2016
Об учете «командировочных» на наем жилого помещения

В случае направления в служебную командировку работодатель обязан возмещать работнику, в частности, расходы по найму жилого помещения, а также дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные). При этом порядок и размеры возмещения расходов, связанных со служебными командировками, определяются коллективным договором или локальным нормативным актом

Новости
07.11.2016
ЕНВД не применяется при сдаче в аренду автомобильного транспорта с экипажем

В письме от 07.10.16 № 03-11-11/58655 Минфин напомнил, что ЕНВД может применяться в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов при наличии не более 20 транспортных средств, предназначенных для оказания таких услуг.

Новости
09.11.2016
ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество

Факт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенноФакт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенное ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.е ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.

Новости
11.11.2016
Особенности признания арендной платы

Расходы в виде взысканного судом долга по арендной плате подлежат учету в целях налогообложения прибыли в том налоговом периоде, в котором они имели место быть, а не в периоде вступления в силу судебного акта.

Новости
14.11.2016
Арендодателю - о последствиях экономии на земельном налоге

Арендодатель вправе переложить на арендатора уплату земельного налога (в виде компенсации сумм налога) по участку, которым владеет на праве собственности. Нужно ли возмещение земельного налога считать дополнительным доходом от реализации и включать в облагаемую базу по НДС?

Новости
15.11.2016
Новый собственник недвижимости обязан платить и за аренду участка

Арбитражный суд Северо-Западного округа разрешил спорный вопрос, касающийся оплаты аренды участка при покупке недвижимости

Новости
16.11.2016
Минфин дал разъяснения по НДС при передаче неотделимых улучшений арендованных ОС

При безвозмездной передаче неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю арендатор должен исчислить НДС исходя из их рыночной стоимости

Новости
17.11.2016
ФНС о расходах на улучшение арендованного имущества

В предпринимательской деятельности распространена ситуация, когда арендатор вносит изменения в арендованное имущество. Например, прокладывает новую систему коммуникаций, проводит существенную перестройку в помещениях, в том числе для соблюдения единого корпоративного стиля на всех объектах своей деятельности. Порядку учета подобных расходов при исчислении налога на прибыль организаций посвящено интервью с экспертом.

Новости
09.12.2016
ИП на УСН не платит налог на имущество при сдаче в аренду недвижимости

Если индивидуальный предприниматель на упрощенке имеет в собственности недвижимое имущество, которое он сдает в аренду, платить налог на имущество физлиц он не должен, конечно, если этот объект не входит в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость этого имущества.

Новости
12.12.2016
Опасность неотделимых улучшений для арендатора при отсутствии возмещения

Учет затрат на неотделимые улучшения арендованного помещения зависит от нескольких факторов. Во-первых, наличия или отсутствия согласия арендодателя. Во-вторых, от того, будет ли он их возмещать или нет. Проанализируем порядок учета таких расходов в случае, когда расходы на неотделимые улучшения собственник объекта аренды не возмещает арендатору.

Новости
09.12.2016
Является ли сомнительной задолженность по арендным (лизинговым) платежам?

В письме от 28.06.2016 № 03-03-06/1/37721 Минфин России посчитал, что продавец может признать задолженность покупателя по арендным (лизинговым) платежам сомнительной.

Новости
21.12.2016
Арендная плата как часть оплаты труда

Организация возмещает сотрудникам затраты на оплату аренды жилья. Нужно ли с этих компенсаций удерживать НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме от 14 ноября 2016 г. № 03-03-06/1/66710.

Новости
14.01.2017
Услуги по передаче медицинских изделий в аренду освободят от НДС

Минфин России в письме от 15 декабря 2016 г. № 03-07-12/75035 сообщает, что в данный момент подготовлен согласован с Минздравом России, Минэкономразвития России и Минпромторгом России законопроект, предусматривающий освобождение от налогообложения НДС услуг по передаче освобождаемых от налога на добавленную стоимость медицинских изделий по договорам финансовой аренды (договорам лизинга) с правом выкупа.

Теги: Аренда НДС
Новости
23.01.2017
Улучшив арендуемое у физлица помещение, компания-арендатор должна начислить НДФЛ

Если организация, арендующая у физлица помещение, произвела в нем неотделимые улучшения, стоимость работ по такому улучшению – облагаемый НДФЛ доход «физика»-арендодателя.

Новости
26.01.2017
Недвижимость, переданная в аренду, облагается налогом на имущество, даже если она не принята к учету

Учредитель внес дополнительный вклад в уставный капитал организации в виде доли недвижимого имущества – 55,4%. Полученное имущество не было отражено в составе основных средств организации и впоследствии передано в аренду. Налог на имущество не уплачивался.

Новости
20.02.2017
Аренда жилья для работника-иностранца: начислять ли НДФЛ

Компания, «выписавшая» из-за границы иностранного специалиста, должна предоставить ему ряд гарантий, в т.ч. по жилищному обеспечению. Значит ли это, что с сумм компенсации арендных расходов такого работника можно не начислять НДФЛ?

Новости
28.02.2017
Факт манипулирования ценами по сделке установлен судом

Определение налоговой инспекцией рыночной цены аренды на основании независимой оценки в отношении сделки, которая не относится к разовой, признано правомерным.

Теги: Аренда
Новости
01.03.2017
Если ремонт помещения оплачивает фирма-арендатор, физлицо-арендодатель платит НДФЛ

В письме от 7 февраля 2017 г. № СД-3-3/738@ ФНС указала, что в силу пункта 1 статьи 616 ГК арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором аренды.

Новости
04.03.2017
Если объект ОПХ сдается в аренду, то налоговая база по нему отдельно не определяется

В письме от 30.01.2017 № 03-03-06/1/4483 Минфин указал, что налогоплательщики, в состав которых входят подразделения, использующие в деятельности объекты обслуживающих производств и хозяйств (ОПХ), определяют налоговую базу по указанной деятельности отдельно от налоговой базы по иным видам деятельности.

Новости
21.03.2017
При сдаче предпринимателем квартир в аренду ККТ можно не применять

При сдаче индивидуальным предпринимателем в аренду жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, и осуществлении в связи с этим расчетов, ККТ можно не применять. Такое разъяснение представил Минфин России в письме от 22 февраля 2017 г. №03-01-15/10493.

Новости
23.03.2017
Компаниям на ЕНВД разрешили арендовать автомобили

ИП и юрлица могут применять ЕНВД при перевозке грузов и пассажиров, даже при условии, что часть парка арендуется у физлиц и ИП.

Новости
24.03.2017
А есть ли торговые залы в торговом комплексе?

Налогоплательщик не доказал, что осуществлял предпринимательскую деятельность в арендованном помещении стационарной торговой сети, имеющей торговые залы.

Новости
26.03.2017
Задержка оплаты аренды по вине банка грозит расторжением договора

Если арендную плату не внесли вовремя по вине банка, арендодатель вправе потребовать расторгнуть договор.

Теги: Аренда
Новости
27.03.2017
Как подтвердить арендные платежи в расходах

Минфин России в письме от 9 февраля 2017 г. №03-03-06/1/7165 разъясняет, что в соответствии со статьей 252 НК РФ в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов. Согласно Налоговому кодексу арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пункт 1 статьи 264 НК РФ). Кроме того, расходами признаются только обоснованные и документально подтвержденные затраты.

Новости
01.04.2017
Минфин рассказал об НДС при продаже права на заключение договора аренды участка

В письме от 15.02.2017 № 03-07-11/8358 Минфин рассмотрел вопрос о применении НДС при продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка под жилищное строительство с возложением на победителя аукциона обязанности по компенсации затрат на расселение аварийного дома

Теги: НДС Аренда
Новости
19.04.2017
Суды: ремонт имущества, арендованного у физлица – не повод для исчисления НДФЛ

При этом суды также высказались против учета указанных расходов на ремонт арендованного оздоровительного комплекса в целях налога на прибыль.

Новости
20.04.2017
Упрощенец не всегда может учесть в расходах арендные платежи

По общему правилу «доходно-расходные» упрощенцы включают в состав расходов суммы уплаченной арендной платы. Однако, если для предпринимательской деятельности, не связанной с проживанием граждан, арендуется жилое помещение, это правило не работает.

Теги: УСН Аренда
Новости
26.04.2017
Нужно ли в разделе 1 нового расчета по страховым взносам отражать доход работника в виде платы за аренду

Организация арендует у сотрудника автомобиль для служебных целей. В соответствии с договором арендная плата ему выплачивается ежемесячно. Страховые взносы на нее не начисляются. Нужно ли учитывать такую выплату при заполнении раздела 1 нового расчета по страховым взносам?

Новости
25.05.2017
Минфин рассказал, когда «обособки» должны платить НДФЛ

Если обособленное подразделение арендует помещение у физлица, это ОП должно уплачивать НДФЛ

Новости
26.05.2017
Должен ли индивидуальный предприниматель, арендующий помещение у гражданина, подавать расчет 6-НДФЛ?

Индивидуальный предприниматель арендует нежилое помещение у физического лица, которое не зарегистрировано как ИП. Должен ли он подавать в налоговый орган расчет по форме 6-НДФЛ?

Новости
07.06.2017
Аренда квартиры под офис: учет при УСНО

Организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения «доходы минус расходы», арендовала у физического лица квартиру. В этой квартире расположен офис организации. Можно ли учесть в расходах при УСНО арендную плату за данную квартиру?

Теги: Аренда УСН
Новости
11.06.2017
Верховный суд объяснил, когда можно брать помещения в субаренду

Приведет ли к необоснованной налоговой выгоде то, что компания взяла помещения в субаренду, хотя могла напрямую арендовать их у собственника, выясняла сегодня коллегия Верховного суда по экономическим спорам.

Теги: Аренда
Новости
09.06.2017
Доначисление НДС на стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества можно оспорить в суде

Организация производила капитальные вложения в виде неотделимых улучшений арендованного имущества. Арендодатель не возмещал понесенные расходы.

Теги: НДС Аренда
Новости
13.06.2017
Кто платит НДС при аренде государственного (муниципального) имущества?

Если государственное (муниципальное) имущество в аренду предоставляет орган государственной власти и управления или орган местного самоуправления, то НДС с суммы арендной платы уплачивает арендатор в качестве налогового агента (п. 3 ст. 161 НК РФ).

Теги: НДС Аренда
Новости
15.06.2017
Суммы возмещения коммунальных расходов – доход упрощенца-арендодателя

В случае, когда арендатор компенсирует арендодателю, применяющему УСН, расходы на оплату коммунальных услуг за арендуемое помещение, суммы такой компенсации учитываются в базе по «упрощенному» налогу.

Теги: УСН Аренда
Новости
19.06.2017
Онлайн-кассы разрешили сдавать в аренду

Чтобы соответствовать нормам законодательства, пользователям не обязательно покупать ККТ – достаточно взять её в аренд

Теги: ККТ Аренда
Новости
20.06.2017
Субаренду не посчитали способом уклониться от налогов

ВС РФ сообщил, что субаренда при возможности арендовать помещение у собственника не является доказательством получения необоснованной налоговой выгоды

Новости
13.07.2017
Как рассчитывается стоимость патента при сдаче в аренду нескольких помещений

Минфин России в письме от 15 июня 2017 г. №03-11-12/37212 рассмотрел вопрос о применении ПСН при сдаче предпринимателем в аренду нежилого здания или нежилых помещений в нем.

Теги: ПСН Аренда
Новости
18.07.2017
Онлайн-ККТ не обязательно покупать – можно арендовать, сохраняя данные и накопитель

В письме от 19 мая 2017 г. № ЕД-4-20/9431 ФНС сообщила, что закон 54-ФЗ не содержит ограничений или запрета в отношении прав владения или пользования контрольно-кассовой техникой. Таким образом, организация или ИП может иметь ККТ как на праве собственности, так и на праве пользования и/или владения.

Теги: ККТ Аренда
Новости
20.07.2017
Сумма возвращенного аванса - не доход

Арендатор по своей инициативе перечислил раньше установленного договором срока авансовый платеж арендодателю, и последний чуть не лишился права на применение УСН.

Теги: УСН Аренда
Новости
21.07.2017
Верховный Суд РФ признал объектом обложения реализацию имущественного права в счет погашения долга

Верховный суд Российской Федерации поддержал позицию налогового органа в том, что в деятельности индивидуального предпринимателя, реализовавшего право аренды земельного участка (имущественное право) ООО, возник объект налогообложения НДС, а все полученные доходы ИП по данной сделке являются объектом налогообложения НДФЛ.

Новости
01.08.2017
Когда обеспечительный платеж по договору аренды не облагается НДФЛ

Является ли депозит, перечисляемый по договору аренды арендодателю, доходом физлица и облагается ли он НДФЛ? Ответ на этот вопрос дало УФНС по г. Москве в письме № 20-14/095322@ от 26.06.2017.

Новости
15.08.2017
При аренде муниципального имущества у казенных учреждений арендатор НДС не платит

Необходимо ли банку исполнять функции налогового агента по НДС при оплате услуг по договору аренды имущества муниципального образования?

Теги: Аренда НДС
Новости
25.08.2017
Неотделимые улучшения арендуемого имущества: порядок амортизации

Если арендатор произвел капитальные вложения в арендуемое имущество (за свой счет и без возмещения затрат арендодателем), он может списывать стоимость неотделимых улучшений через механизм амортизации.

Новости
31.08.2017
Компенсация за «унаследованные» неотделимые улучшения: как списать в расходы

Если арендатор произвел с согласия арендодателя капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендуемое имущество, а потом передал это имущество по договору перенайма новому арендатору, включив в цену договора компенсацию за произведенные улучшения, то новый арендатор вправе учесть сумму такой компенсации в базе по налогу на прибыль.

Новости
15.09.2017
Налоговый риск при аренде оборудования у иностранного контрагента

Суд не согласился с выводом налогового органа о том, что выплачиваемый доход за аренду специальной автомобильной техники следует квалифицировать как роялти и уплачивать налог по ставке 10%.

Новости
15.09.2017
Включать ли в СЗВ-М сведения о лицах, которые сдают в аренду транспортные средства?

У организации с несколькими физлицами, не являющимися работниками, действуют договоры аренды (без экипажа) принадлежащих им автомобилей. С вознаграждения по указанным договорам организация удерживает и перечисляет НДФЛ. Страховые взносы с этого вознаграждения не уплачиваются. Нужно ли отражать сведения о таких физлицах в СЗВ-М?

Новости
21.09.2017
Передача части объекта в аренду участнику долевой собственности облагается НДС

Минфин России рассмотрел ситуацию, когда один из участников долевой собственности передает другому участнику право пользования всей площадью объекта в своих коммерческих целях за плату.

Теги: Аренда НДС
Новости
21.09.2017
Арендатор возместил коммунальные расходы арендодателя: что с налогом на прибыль

Суммы, полученные от арендатора в качестве возмещения коммунальных затрат, компания-арендодатель должна включить в «прибыльную» базу в составе внереализационных доходов.

Новости
25.09.2017
Налог на имущество организаций: платить ли по арендованным ОС

У арендатора не возникает обязанности по уплате налога на имущество организаций в отношении основных средств, взятых в аренду.

Новости
23.09.2017
Смена арендатора – не повод для замены патента

Предпринимателю, занимающемуся сдачей в аренду жилых и нежилых помещений и применяющему ПСН, не требуется обращаться в ИФНС за новым патентом при смене одного или нескольких арендаторов.

Теги: ПСН Аренда
Новости
29.09.2017
Передача арендодателю неотделимых улучшений облагается НДС

Поскольку неотделимые улучшения имеют стоимостную и физическую характеристики, то безвозмездная передача их арендодателю признается реализацией и образует самостоятельный объект налогообложения НДС.

Теги: Аренда НДС
Новости
03.10.2017
Куда платить налог на имущество за неотделимые улучшения в «обособке»

Если на арендованном объекте недвижимого имущества по местонахождению обособленного подразделения, не имеющего отдельного баланса, организацией произведены капвложения в этот объект, то налог на имущество в отношении улучшений уплачивается и налоговая декларация (расчеты) представляется по месту нахождения организации (месту госрегистрации).

Новости
03.10.2017
Передача неотделимых улучшений муниципальному арендодателю облагается НДС

В письме от 30 августа 2017 г. N 07-01-09/55622 Минфин рассказал об НДС при безвозмездной передаче неотделимых улучшений арендованного муниципального имущества арендодателю.

Теги: НДС Аренда
Новости
20.10.2017
Арендуя имущество у казенного учреждения, не надо платить агентский НДС

Услуги, оказываемые казенными учреждениями, в том числе по предоставлению в аренду муниципального имущества, не являются объектом налогообложения НДС.

Новости
25.10.2017
Оплата жилья иногороднего работника: что с налогами и взносами

Компания пригласила на работу специалиста из другого региона, пообещав компенсировать ему затраты на аренду жилья. ФНС разъяснила, нужно ли начислять на сумму такой компенсации НДФЛ и страховые взносы, и можно ли учесть арендные суммы в «прибыльных» расходах.

Новости
02.11.2017
Как ИП на УСН применять ПСН при сдаче в аренду недвижимости

Индивидуальный предприниматель вправе применять ПСН только в отношении тех сдаваемых в аренду нежилых помещений, которые указаны в патенте. В отношении иных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, в том числе находящихся на территории одного субъекта РФ, он праве применять иной режим налогообложения.

Новости
03.11.2017
Как ИП на ПСН облагать неустойку, полученную от арендаторов

Неустойка и компенсации от арендодателей у ИП на ПСН отдельным налогом не облагаются. Это поясняет Минфин в письме № 03-11-12/66090 от 10.10.2017.

Новости
07.11.2017
Сдача в аренду части магазина уменьшает «вмененный» налог

Физическим показателем для исчисления ЕНВД в отношении розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.метров, является площадь торгового зала в кв. метрах. Если часть торговой площади передана в аренду, то учитывать сданные в аренду метры при расчете «вмененного» налога не нужно.

Новости
15.11.2017
Нужен ли дополнительный патент на аренду, если изменилось количество арендаторов?

В письме от 20.09.2017 № СД-3-3/6248@ ФНС России указала следующее: если количество арендаторов имущества в период действия патента увеличилось, то получать новый патент не нужно.

Новости
16.11.2017
Применение правил ТЦО к безвозмездной аренде

Доначисление НДС с безвозмездной аренды было произведено исходя из рыночной стоимости сделки с использованием метода сопоставимых рыночных цен.

Новости
17.11.2017
Задолженность по аренде препятствует исключению недействующей фирмы из ЕГРЮЛ

В 2015 году ИФНС выявила основания для исключения общества из ЕГРЮЛ: непредставление отчетности и отсутствие операций по банковским счетам. Информация о предстоящем исключении была опубликована в соответствующем журнале. Заявлений и возращений относительно исключения организации из ЕГРЮЛ в трехмесячный срок не поступило, в связи с чем ее исключили из реестра в порядке статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Новости
18.11.2017
Нужно ли применять ККТ при выдаче арендной платы "наличкой" физическому лицу?

Организация арендует помещение у физического лица. При этом ежемесячно оплачивает арендную плату наличными денежными средствами из кассы организации. Нужно ли организации оформлять кассовый чек?

Теги: ККТ Аренда
Новости
25.11.2017
Выплаты за аренду авто в расчет по взносам не включаются

Организации, арендующей у физлиц автомобили, не нужно начислять с арендных сумм страховые взносы. Причем независимо от того, является ли «физик»-арендодатель работником компании или нет.

Новости
03.12.2017
Капвложения в арендуемое имущество: порядок амортизации

Неотделимые улучшения в арендованное имущество, носящие капитальный характер, которые арендатор произвел за свой счет и без возмещения затрат арендодателем, амортизируются арендатором.

Новости
07.12.2017
Неотделимые улучшения амортизируются после заключения договора аренды

Как амортизировать неотделимые улучшения в помещениях, на которые заключен предварительный договор аренды? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-03-06/1/75501 от 15.11.2017.

Новости
21.12.2017
В каких случаях организация или ИП платит НДС при аренде госимущества ?

ФНС России разъяснила порядок уплаты НДС при передаче в аренду имущества, принадлежащего органам государственной власти РФ и ее субъектам (органам местного самоуправления).

Теги: НДС Аренда
Новости
16.01.2018
Порядок учета арендатором неотделимых улучшений не зависит от суммы вложений

В письме от 7 декабря 2017 г. N 03-03-06/2/81480 Минфин напомнил, что капитальные вложения, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. При этом суммы амортизации рассчитываются с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой правительством.

Новости
17.01.2018
Платить ли НДФЛ с компенсации, если по работе сотрудник ездит на арендованном авто?

Право собственности на используемый для работы автомобиль — не обязательное условие для освобождения от НДФЛ компенсации за него.

Новости
20.01.2018
При передаче арендодателю неотделимых улучшений необходимо заплатить НДС

В письме от 16.11.2017 № 03-07-11/75600 Минфин России указал, что арендатор должен исчислить НДС при передаче арендодателю неотделимых улучшений, поскольку такая безвозмездная передача является реализацией и облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, п. 1 ст. 39 НК РФ).

Теги: Аренда НДС
Новости
29.01.2018
Как учитывать на УСН возмещение за услуги ЖКХ

Минфин в письме от 25 декабря 2017 г. № 03-11-11/86266 рассмотрел вопрос об учете арендодателем, применяющим УСН, доходов, полученных от арендатора в счет возмещения коммунальных расходов (потребленных электроэнергии, отопления).

Новости
06.02.2018
Возмещение коммуналки: как избавиться от лишних доходов по УСН?

Заключите агентский договор и станьте посредником между коммунальщиками и арендаторами. Тогда возмещаемые суммы перестанут быть вашей выручкой.

Теги: Аренда УСН
Новости
13.02.2018
Может ли предприниматель на ЕНВД использовать налоговый вычет по арендованной ККТ?

Предприниматель на ЕНВД осуществляет розничную торговлю и собирается взять в аренду ККТ. Может ли он применять налоговый вычет, который введен Федеральным законом от 27.11.2017 № 349-ФЗ?

Новости
22.02.2018
ВС искал разницу между арендой и размещением

Верховный суд в споре омского предпринимателя и администрации города разбирался в разнице между договором аренды и договором на размещение палаток.

Теги: Аренда
Новости
06.03.2018
Как аренда будет отражаться в бухучете согласно федеральным стандартам бухучета

Минфин опубликовал на своем сайте проект федерального стандарта бухучета "Учет аренды".

Новости
07.03.2018
Аренда объекта нежилого фонда

В письме от 15 февраля 2018 г. № 03-07-14/9228 Минфин России дал ответ на вопрос об исчислении НДС при аренде объекта муниципального нежилого фонда у органов местного самоуправления.

Новости
07.03.2018
Оплату жилья для иногороднего работника списать в расходы можно не всегда

Учесть в базе по налогу на прибыль затраты на аренду жилья для сотрудника организация вправе лишь в случае, когда обязанность компании платить за квартиру работника прописана в трудовом договоре.

Новости
12.03.2018
Аренда спортивных сооружений и реализация продуктов питания

В письме Минфина России от 15 февраля 2018 г. N 03-07-07/9440 рассмотрены вопросы по исчислению НДС при сдаче в аренду организацией физической культуры и спорта спортивных сооружений и при реализации продуктов питания, произведенных столовой образовательной организацией.

Теги: Аренда НДС
Новости
18.03.2018
Платить ли взносы, если за снятую для работника квартиру фирма платит ее владельцу напрямую?

Взносы нужно платить, даже если деньги на оплату съемного жилья от вас получает не работник, а непосредственно наймодатель. Независимо от способа оплаты это выплата в рамках трудовых отношений, освобождение которой от взносов ст. 422 НК РФ не предусматривает.

Новости
06.04.2018
В каком случае оплата коммунальных услуг образует доход арендодателя

Оплата арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у арендодателя, поскольку такие расходы производились арендатором в связи с личными потребностями. Об этом сообщил Минфин России в письме от 23 марта 2018 г. № 03-04-05/18556.

Новости
15.04.2018
Помещение считается возвращенным арендодателю с момента передачи ключей

По окончании договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю имущество, которое было получено в рамках этого договора. Если этого не происходит, арендатор обязан вносить арендную плату и после прекращения действия договора аренды.

Теги: Аренда
Новости
15.04.2018
Облагается ли имущество, сданное в аренду, налогом на имущество?

Организация приобрела имущество для дальнейшей передачи в аренду и поставила его на учет на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Нужно ли облагать его налогом на имущество организаций?

Новости
16.04.2018
При перечислении арендной платы физлицу-банкроту не возникает НДФЛ

ИП перечисляет арендную плату физлицу (бывшему ИП), признанному банкротом. Необходимо ли удержать НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-04-05/18255 от 22.03.2018 .

Новости
18.04.2018
Помещение арендовано только для переговоров: возникает ОП или нет?

Фирма находится в регионе, а ее основные и потенциальные партнеры — в Москве. Для ведения переговоров в столице арендуется помещение. Оборудовать в этом помещении рабочие места компания не будет, работники приходят туда эпизодически, а потому учитывать время их нахождения на месте затруднительно. Будет ли такая переговорная обособленным подразделением, по месту которого нужно встать на учет?

Новости
19.04.2018
Кто должен платить НДФЛ при аренде авто у сотрудника

Организация заключила договор аренды транспортного средства без экипажа с работником организации и обратилась в Минфин с вопросом – кто должен в этом случае платить НДФЛ, как составить 2-НДФЛ и 6-НДФЛ и нужна ли 3-НДФЛ? Минфин в письме № 03-04-06/22216 от 05.04.2018 попытался ответить на все эти вопросы.

Новости
22.04.2018
ИП может применять ПСН при сдаче в аренду имущества, которым он владеет вместе с супругой

Согласно пункту 1 статьи 34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Теги: ПСН Аренда
Новости
24.04.2018
Можно ли в расходах при УСН учесть обеспечительный платеж по договору аренды?

Организация на УСН с объектом "доходы минус расходы" арендует торговые площади. По условиям договора она должна внести арендодателю обеспечительный платеж. Можно ли учесть в расходах сумму такого платежа?

Теги: УСН Аренда
Новости
21.05.2018
Нужно ли на ПСН учитывать в доходах штрафы и пени по договору аренды недвижимости?

Предприниматель сдает в аренду нежилое помещение и по этой деятельности применяет ПСН. Нужно ли учитывать в доходах суммы полученных по договору аренды штрафов (пеней)?

Курсы валют

21.05.2018 22.05.2018
Доллар США 61.9408 62.5327
Евро 73.1769 73.3321
Казахстанских тенге 18.8404 18.9939
Китайских юаней 97.1498 97.8694
Украинских гривен 23.6913 23.9681
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

Муж, сопровождая меня по магазинам, всегда произносит героическую фразу:
«Брось меня здесь и иди дальше сама!»