О предложениях по внесению изменений в части оценки и экспертизы Банком России предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО

от 09.10.2018 г. N 41-1-8/848 

Департамент банковского регулирования рассмотрел письмо от 20.09.2018 и сообщает мнение Службы анализа рисков по рассматриваемым проблемам.

В части изменения Положения Банка России N 570-П <1> информируем, что суждение о стоимости предмета залога выносится на основании федеральных стандартов оценки (ст. 72 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"), в которых предусмотрены подходы к оценке. Подходы к оценке предмета залога указаны в Положении N 570-П, чем обеспечено единообразие применения подходов к оценке Банком России и оценочным сообществом на основе ФСО. В связи с этим внесение изменений в Положение N 570-П в части указания методов оценки предметов залога считаем нецелесообразным, учитывая, что перечень методов в ФСО не является закрытым.

_____________________________
<1> Положение Банка России от 26.12.2016 N 570-П "О порядке проведения Банком России экспертизы предмета залога, принятого кредитной организацией в качестве обеспечения по ссуде".

По предложению о периодической публикации Банком России перечня рекомендованных справочных изданий для оценки предметов залога отмечаем, что Службой используются все возможные источники информации (п. 1 Положения N 570-П) для проведения экспертизы предмета залога, в том числе: публичная информация, размещенная в сети Интернет, опубликованные периодические издания, справочники, доступные широкому кругу лиц и используемые независимыми оценщиками (например: Справочники Лейфера Л.А., Яскевича Е.Е.). Учитывая закрепленные Положением N 570-П подходы, считаем нецелесообразным публиковать перечень рекомендованных справочных изданий для оценки предметов залога.

Служба полагает нецелесообразным автоматическое ознакомление кредитной организации с залоговым заключением, составленным Службой по итогам экспертизы предмета залога, и с заключением об оценке стоимости актива, поскольку указанные заключения являются внутренними документами, применяемыми Банком России в надзорных целях. Отмечаем, что в рамках надзорной практики осуществляется взаимодействие с кредитными организациями на уровне куратора либо в рамках совещаний с участием представителей блока банковского надзора, Службы и кредитных организаций. Заключения Службы могут быть представлены в случаях, предусмотренных законом, например по запросам судов или правоохранительных органов.

Вопрос о порядке использования отчетов независимых оценщиков для ежегодной переоценки объектов недвижимости в целях бухгалтерского учета направлен для рассмотрения в Департамент регулирования бухгалтерского учета.

Вопрос поэтапного досоздания резервов по итогам оценки Банком России имущества с учетом анализа качества кредитного портфеля кредитной организации может быть решен в рамках принятия надзорных решений.
 
Директор Департамента
банковского регулирования

А.А.Лобанов

Курсы валют

21.02.2019 22.02.2019
Доллар США 65.8568 65.5401
Евро 74.6816 74.2963
Казахстанских тенге 17.5067 17.4235
Китайских юаней 97.9516 97.6636
Украинских гривен 24.3167 24.2912
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

На вопрос: “Когда у Вас последний раз был секс?”
Надо отвечать: “Последнего раза еще не было!!”