Об НДФЛ в отношении доходов от уступки прав на квартиру в новостройке

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 10.12.2015 г. N 03-04-08/72239

Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от уступки прав на квартиру в новостройке.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу введения налога на переуступку квартиры в новостройке и сообщает следующее.

Согласно статье 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Доходы, полученные физическим лицом от уступки права требования, не включены в установленный статьей 217 Кодекса перечень освобождаемых от налогообложения доходов.

Таким образом, доходы, полученные физическим лицом от уступки права требования, подлежат налогообложению в установленном порядке.

При этом согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.

Одновременно сообщаем, что ранее физическое лицо по данному вопросу в Минфин России не обращалось.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики

В.А.Прокаев

Курсы валют

26.06.2019 27.06.2019
Доллар США 62.5229 62.8083
Евро 71.2323 71.3816
Казахстанских тенге 16.5097 16.5691
Китайских юаней 90.8684 91.2156
Украинских гривен 23.8646 24.0185
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

- Он сказал, что по форме моей груди может определить характер. Но грудь-то я
ему показывать не стала, а сразу показала характер.