[03-07-14/52321] - О восстановлении НДС, принятого к вычету по нежилому помещению, при прекращении физлицом предпринимательской деятельности в качестве ИП, а также о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже данного нежилого помещения-112Бух

О восстановлении НДС, принятого к вычету по нежилому помещению, при прекращении физлицом предпринимательской деятельности в качестве ИП, а также о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже данного нежилого помещения

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 02.12.2013 г. N 03-07-14/52321 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо с вопросами о восстановлении налога на добавленную стоимость, принятого к вычету по нежилому помещению, в случае прекращения физическим лицом предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, а также о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже данного нежилого помещения и сообщает следующее.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 171 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику при приобретении на территории Российской Федерации товаров, используемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость. В случае если приобретенные товары не используются налогоплательщиком для операций, подлежащих налогообложению, то оснований для принятия к вычету сумм налога, предъявленных при их приобретении, не имеется.

В связи с этим, по нашему мнению, индивидуальному предпринимателю, прекращающему предпринимательскую деятельность, следует представить в налоговый орган уточненные декларации по налогу на добавленную стоимость за те налоговые периоды, в которых суммы этого налога приняты к вычету по товарам, остающимся в собственности физического лица после прекращения им предпринимательской деятельности, и уменьшить налоговые вычеты на суммы налога по таким товарам в соответствующей доле, в частности, с остаточной стоимости нежилого помещения.

Что касается вопроса предоставления имущественного налогового вычета при продаже указанного помещения, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При этом согласно абз. 4 данного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса положения указанной нормы не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Поскольку, как следует из письма, нежилое помещение использовалось налогоплательщиком в предпринимательской деятельности и сдавалось в аренду, то его реализация, по нашему мнению, относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. В этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, не предоставляется.

Одновременно сообщаем, что направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики

Н.А.Комова

Курсы валют

21.01.2020 22.01.2020
Доллар США 61.4654 61.8552
Евро 68.2082 68.6222
Казахстанских тенге 16.3420 16.3998
Китайских юаней 89.5866 89.5518
Украинских гривен 25.3339 25.5099
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

– Чего нет в женской сумочке? – Чего-чего! Места, в ней нет!