О налоге на прибыль и налоге на имущество организаций в отношении многоквартирных домов, имеющих высокий класс энергоэффективности

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 23.06.2017 г. N 03-05-05-01/39611 

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо о применении пункта 21 статьи 381 и подпункта 4 пункта 1 статьи 259.3 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает.

Согласно пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) освобождаются от налога на имущество организаций, в частности, организации в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 259.3 Кодекса налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 2, в отношении амортизируемых основных средств, относящихся, в частности, к объектам, имеющим высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено определение класса энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов, определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (далее - Правила) установлены Минстроем России от 06.06.2016 N 399/пр (далее - Правила N 399), согласно которым в отношении вновь вводимых многоквартирных домов с наибольшей энергетической эффективностью присваивается класс А (по возрастанию).

Согласно пункту 25 Правил многоквартирными домами, имеющими высокий класс энергетической эффективности, для целей налогового законодательства являются дома классов А, А+, А++.

Поэтому полагаем, что льгота по налогу на имущество организаций, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 Кодекса, может применяться в течение трех лет со дня постановки на учет в отношении вновь вводимого объекта недвижимости при наличии энергетического паспорта, подтверждающего классы энергетической эффективности А, А+, А++ на день постановки объекта на бухгалтерский учет. Указанные классы энергетической эффективности применяются в рамках подпункта 4 пункта 1 статьи 259.3 Кодекса при применении к основной норме амортизации специального коэффициента.

При этом вопросы установления (подтверждения) класса энергетической эффективности объектов недвижимости, требований к энергетическим паспортам и порядка их выдачи не относятся к компетенции Минфина России.
 
Заместитель директора Департамента

В.В.Сашичев

Курсы валют

17.11.2017 18.11.2017
Доллар США 59.9898 59.6325
Евро 70.7040 70.3604
Казахстанских тенге 18.0543 17.9505
Китайских юаней 90.4455 89.8702
Украинских гривен 22.6548 22.4943
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

На вопрос: “Когда у Вас последний раз был секс?”
Надо отвечать: “Последнего раза еще не было!!”