[03-05-05-01/73783] - О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества российской организации, расположенного в Республике Беларусь и сданного в аренду с правом выкупа белорусской организации-112Бух

О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества российской организации, расположенного в Республике Беларусь и сданного в аренду с правом выкупа белорусской организации

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 15.10.2018 г. N 03-05-05-01/73783 

Департамент налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрел письмо от 14.09.2018 по вопросу налогообложения налогом на имущество организаций расположенного в Республике Беларусь недвижимого имущества, принадлежащего российской организации на праве собственности, сданного в аренду с правом выкупа белорусской организации, и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами обложения налогом на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.

В соответствии с абзацем первым статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положению пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В соответствии с пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30 марта 2001 года N 26н (далее - Положение), актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, установленные указанным пунктом Положения.

При этом переход права собственности в качестве условия для принятия организацией актива к бухгалтерскому учету в качестве основных средств в пункте 4 Положения не поименован.

Пунктом 29 Положения предусмотрен открытый перечень случаев, при которых стоимость объекта основных средств подлежит списанию с бухгалтерского учета.

Запрет на учет арендованного основного средства на балансе арендатора в соответствии с условиями договора аренды действующим законодательством Российской Федерации не установлен.

Так, например, основное средство, предоставленное в аренду, может учитываться российской организацией - арендодателем на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду", который в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31 октября 2000 года N 94н (далее - План счетов), предназначен для обобщения информации о наличии и движении объектов основных средств, сданных в аренду, если по условиям договора аренды имущество должно учитываться на балансе арендатора (нанимателя).

На основании изложенного полагаем, что, если основные средства учитываются на балансе арендатора, такие основные средства (движимое и недвижимое имущество) не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций у арендодателя.

При этом обращаем внимание, что вопрос об уплате налога на имущество организаций белорусской организацией урегулирован в том числе Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь от 21 апреля 1995 года "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество".
 
Заместитель директора Департамента

В.В.Сашичев

 

Курсы валют

26.02.2020 27.02.2020
Доллар США 64.9213 65.5177
Евро 70.4591 71.2439
Казахстанских тенге 17.2127 17.3201
Китайских юаней 92.5319 93.3593
Украинских гривен 26.4712 26.5643
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

- Он сказал, что по форме моей груди может определить характер. Но грудь-то я
ему показывать не стала, а сразу показала характер.