Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 27.04.2018 г. N БС-4-21/8144@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение ООО от 17.04.2018 об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму налога на добавленную стоимость и рекомендует учитывать следующее.

Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций установлен главой 30 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и законами субъектов Российской Федерации.

В случаях когда Кодексом для целей налогообложения имущества организаций предусматривается использование сведений о кадастровой стоимости такого имущества, порядок расчета налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок (поправочных коэффициентов, вычетов и т.д.) к величине кадастровой стоимости.

В свою очередь, кадастровая стоимость является конкретной величиной на установленный период времени, определенный в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в будущем - в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"), и внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 15.02.2018 N 5-КГ17-258, согласно которой рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения налогом на добавленную стоимость.

Указанные разъяснения совпадают с позицией, изложенной в письме Минфина России от 23.04.2018 N 03-05-04-01/27451.

Настоящее письмо не содержит правовых норм, не является нормативным правовым актом, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в данном письме.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации 2 класса

С.Л.Бондарчук

Курсы валют

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

Любая женщина хочет новое платье.
Но еще больше она хочет влезть в старое