О налогообложении НДС выплат физическим лицам в связи с выкупом у них земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 30.12.2015 г. № СД-4-3/23242

О налоге на добавленную стоимость

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость выплат физическим лицам в связи с выкупом у них земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд, и сообщает следующее.

Как следует из обращения, муниципальное образование выкупило для муниципальных нужд у физического лица принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на данном участке жилой дом. В рассматриваемой ситуации соглашением о выкупе имущества для муниципальных нужд предусмотрено, что право собственности на выкупаемое имущество переходит от физического лица к муниципальному образованию с момента государственной регистрации перехода права собственности. При этом оплата денежных средств за имущество физическому лицу была произведена подрядной организацией за счет средств, полученных для этой цели при финансировании работ по строительству объектов на изъятом земельном участке в рамках исполнения муниципального контракта.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав. При этом операции по реализации земельных участков (долей в них) на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Кодекса не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

На основании пункта 1 статьи 39 Кодекса реализацией товаров признается передача права собственности на товары.

Согласно статье 143 Кодекса налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются организации и индивидуальные предприниматели.

Таким образом, передача физическим лицом права собственности на принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на данном участке жилой дом по соглашению о выкупе имущества для муниципальных нужд, заключенному между этим физическим лицом и муниципальным образованием, налогом на добавленную стоимость не облагается.

Что касается операций по реализации подрядной организацией работ и услуг в рамках исполнения муниципального контракта, то указанные операции подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Государственный советник
Российской Федерации 3 класса

Д.С. Сатин

Курсы валют

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

– Как довести девушку до сумасшествия? – Дать ей кучу денег и закрыть все
магазины.