Законен ли штраф за установку платежного терминала на арендуемой площади?

Арендатор помещения вправе использовать его по своему усмотрению для целей, под которое оно предоставлено согласно договору аренды. Отдельное согласие арендодателя требуется для совершения действий, прямо указанных в п. 2 ст. 615 ГК РФ: субаренда, передача прав и обязанностей по договору третьему лицу, передача арендуемого имущества в безвозмездное пользование, в залог и в виде вклада в уставный капитал.

Этот перечень носит исчерпывающий характер. Поэтому размещение на арендуемой площади платежного терминала (если это не сопровождается передачей части помещения в субаренду или безвозмездное пользование) отдельного согласия арендодателя не требует.

На это обратил внимание Арбитражный суд Северо-Западного округа, который постановил вернуть арендатору уплаченный им по требованию арендодателя штраф за якобы имевшее место нарушение условий договора. Такое нарушение, по мнению арендодателя, как раз и заключалось в размещении на арендуемой площади платежного терминала без согласия собственника помещения. Однако суд отметил, что при размещении платежного терминала права и обязанности по договору аренды другому лицу не передавались, арендованное имущество в безвозмездное пользование или в субаренду не предоставлялось, т.е.оснований для взыскания штрафа с арендатора нет и полученную сумму арендодатель должен вернуть (постановление от 21.05.2018 № Ф07-4305/2018 по делу № А21-7958/2017).

Источник: its.1c.ru
Комментарии

Курсы валют

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

- Он сказал, что по форме моей груди может определить характер. Но грудь-то я
ему показывать не стала, а сразу показала характер.