Покупка квартиры у работодателя по дешевке образует облагаемый НДФЛ-доход

В случае, когда работник приобретает у организации-работодателя квартиру по цене ниже рыночной, у сотрудника возникает натуральный доход, с которого нужно платить НДФЛ.

По общему правилу НДФЛ облагаются все доходы, полученные физлицом как в денежной, так и в натуральной форме. Натуральный доход, среди прочего, возникает при получении гражданином товаров на безвозмездной основе или с частичной оплатой.

Следовательно, если работник купил у работодателя квартиру, заплатив только часть ее рыночной стоимости, он фактически получает доход в натуральной форме. Размер полученного дохода определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и суммой, которую работнику за нее заплатил.

Обратите внимание, что поскольку источником дохода в данном случае является российская организация, у нее возникают обязанности налогового агента по НДФЛ. Соответственно, если купивший квартиру сотрудник продолжает трудиться у работодателя-продавца квартиры и получать зарплату, работодатель обязан удерживать НДФЛ, начисленный с «квартирного» дохода, из зарплатных сумм. Если же никаких выплат в пользу «физика» после покупки квартиры организация не производила, она обязана в установленном порядке уведомить ИФНС и гражданина, получившего доход, о невозможности удержать и перечислить в бюджет налог.

Источник: Письмо Минфина от 18.06.2018 № 03-04-06/41470

Теги: НДФЛ
Источник: Главная книга
Комментарии

Курсы валют

14.12.2018 15.12.2018
Доллар США 66.2550 66.4337
Евро 75.3916 75.3890
Казахстанских тенге 17.9029 17.8883
Китайских юаней 96.4537 96.3198
Украинских гривен 23.7643 23.8713
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

– Как довести девушку до сумасшествия? – Дать ей кучу денег и закрыть все
магазины.