Как ТСЖ на УСН считать доход для применения пониженных взносов

ТСЖ осуществляли вид деятельности с кодом 70.32 «Управление недвижимым имуществом» и имели право применять пониженные тарифы страховых взносов. В связи с заменой ОКВЭД1 на ОКВЭД2 с кодом 68.32 появились опасения, что право ТСЖ на применение пониженных тарифов страховых взносов будет потеряно.

Разъяснения по этому поводу дал Минфин в письме № 03-15-05/26531 от 19.04.2018.

Согласно действующей редакции подпункта 5 пункта 1 статьи 427 НК в перечень видов деятельности включена деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32), включающая в себя управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества.

Исходя из положений ЖК и ТК деятельность ТСЖ осуществляется членами правления, в том числе председателем правления, а также бухгалтером, у которых возникают трудовые отношения в связи с возложением на них определенных функций или гражданско-правовые отношения по выполнению работ, за которые могут быть произведены выплаты и вознаграждения.

В случае если члены правления выполняют определенные функции, то вид деятельности у данной организации относится к коду 68.32 и выплаты в их пользу облагаются страховыми взносами в соответствии со статьей 420 НК в общеустановленном порядке.

Что касается применения ТСЖ к выплатам в пользу членов правления пониженных тарифов страховых взносов, то их можно применять при соблюдении условий, указанных в п.6 ст. 427 НК (по доле доходов).

В общий объем доходов при УСН для целей применения пониженных тарифов страховых взносов включаются доходы как учитываемые, так и не учитываемые при определении объекта налогообложения по УСН.

При этом ТСЖ на УСН в целях применения пониженных тарифов страховых взносов учитывает средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие на счета осуществляющих управление многоквартирными домами ТСЖ, и в общем доходе, и в доходе от осуществления основного вида экономической деятельности.

Комментарии

Курсы валют

19.05.2019 20.05.2019
Доллар США 64.6327 64.6327
Евро 72.2464 72.2464
Казахстанских тенге 17.0321 17.0321
Китайских юаней 93.4917 93.4917
Украинских гривен 24.5012 24.5012
Все курсы

Теги

Все теги

Случайный Анекдот

– Эх, девчонки, зря мы в школе физ-ру прогуливали – там через козлов учили
перепрыгивать!